Zápis z Členské schůze konané 17.3.2015
BYTOVÉ DRUŽSTVO ČÉČOVA 5153 SE SÍDLEM ČÉČOVA 793/51
37004 ČESKÉ BUDĚJOVICE
ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE KONANÉ DNE 17.3.2015
Přítomni: viz. Prezenční listina
1. Zahájení , kontrola účasti.
2. Výsledky hospodaření BD za uplynulé období
3. Zpráva o činnosti BD za uplynulé období a kontrola Usnesení Čl. schůze z 17.3.2014
4. Demise a volba nového představenstva
5. Projednání a schvalování odměn představenstvu a kontrolní komisi
6. Plán akcí na příští období
7. Diskuze, připomínky, různé
8. Ukončení schůze
1.Zahájení a kontrola účasti
Schůzi zahájila předsedkyně BD pí. Talířová, která přivítala přítomné a konstatovala, že dle
prezenční listiny, která je součástí zápisu, je přítomno 36 členů BD, z toho 9 členů na základě
Plných mocí. Konstatovala, že členská schůze je usnášení schopná, když z 58 členů družstva
je přítomna nadpoloviční většina.
Schůzi bude řídit předsedkyně družstva pí Talířová
Zápisem členské schůze je pověřená pí Včelová..
Předsedkyně družstva seznámila přítomné s Programem členské schůze s tím, že požádala o
přesunutí bodu 4. a 5. až po projednání bodu 6. Plán akcí na příští období
Program schůze byl bez připomínek odsouhlaseno všemi přítomnými členy BD.
2. Výsledky hospodaření BD za uplynulé období
Ing Dana Chytilová seznámila členy družstva s výsledky hospodaření BD za období r.2014.
Dle výsledovky za rok 2014 činily výnosy 837 032,58 Kč a náklady částku 833 713,70 Kč.
Nejvýznamnější položky z nákladů byly následující :
Oprava kanalizační přípojky : 478 755,- Kč
Oprava stoupaček v souvislosti s havarijním stavem kanalizace v domě - 11 935,30 Kč
Montáž mříží do sklepních prostorů – 21 000 Kč
Pořízení klíčů a zámků k mřížím do skl. prostorů pro členy družstva - 13 800,-Kč
Projekt na regulaci topné soustavy – 25 821.- Kč
V roce 2014 byly vynaloženy finanční prostředky na rekonstrukci domovní předávací
stanice tepla a regulaci tepelné soustavy v bytových domech družstva v celkové hodnotě
383 088 .- Kč, částka zvýšila hodnotu stavby, hospodářský výsledek neovlivnila.
Dále byla BD zakoupena dětská prolézačka v hodnotě 29 999 Kč, která se do
hospodářského výsledku zapsala formou odpisu.
Celkový hospodářský výsledek za rok 2014 je 3 318, 88 Kč
Ing. Chytilová doporučila výsledek hospodaření Bytového družstva schválit a zisk v částce
3 318,88 Kč převést do Fondu oprav
Návrh na usnesení :
Schválení výsledků hospodaření BD za rok 2014 a převedení zisku v částce 3 318,88 Kč
- bylo odsouhlaseno všemi přítomnými členy BD
3.Zpráva o činnosti BD a kontrola Usnesení z Čl. schůze z
pí Talířová – seznámila přítomné s jednotlivými akcemi, které byly realizovány od předchozí
členské schůze BD :
- osvětlení dvora
- revize hydrantů a hasicích přístrojů
- oprava hlavního vodoměru ( FA Čevak v záruce)
- deratizace obou domů 2x
- oprava havarijního stavu kanalizace - zabezpečeno firmou Milkaro, která provedla
položení nového kanalizačního potrubí na pozemku BD, včetně sanace potrubí pod
silnicí, byly osazeny novéh armatury, po provedení byl použit kamer. systém včetně
pořízení videa pro zrevidování celého díla, celá akce probíhala za aktivního přístupu p.
Konhefra. Vzhledem k tomu , že se jednalo o havarijní stav – nebylo možno přikročit
k výběr.řízení
- Firma Hnilička provedla pročistění kanalizačního potrubí v domě 51.
- Firma Profi-instal vyměnila stoupačku ve sklepě p. Hovorkové a v garáži p. Konhefra.
- zhotoven nový chodník před domem 51 po opravě celé kanalizační přípojky – provedla
firma Milkaro
- Rekonstrukce a vyvážení topné soustavy dle projektu AZ Energie zpracovávaného
nezávislým projektantem, celé dílo provedla rovněž firma AZ Energie, která byla
vybrána představenstvem družstva na schůzce dne 2.9.2014, a to z několika firem
jako nejvhodnější realizátor rekonstrukce a vyvážení topné soustavy dle projektu, na
výběru firmy pro rekonstrukci a vyvážení topné soustavy a zejména na zhodnocení
projektu, dle kterého byly práce provedeny, se podílem i p. Mužík jako odborník
v daném oboru.
- Vyrobeny a osazeny 3 ks mříží do vchodů sklepů obou domů z důvodů zlepšení
ochrany majetku členů družstva a družstva – provedl p. Dvořák
- Vybetonování úseku vjezdu do dvora – provedeno svépomocí
- Byly vyčištěny 2 septiky před domy a 1 kanál na dvoře , následovala oprava
havarijního stavu kanalizace v majetku družstva
- Ke Krajskému soudu v Č.B. byla podána přihláška na pohledávky za bývalým členem
družstva v částce 19 751,- Kč
- Byla sepsána Smlouva o dílo na úklidové práce v domech BD a zahrady BD mezi p.
Ing. Andrlem a BD dne 1.6.2014.
Kontrola Usnesení z členské ze dne 17.3.2014
vykácení stromů (bříz) - v současné době probíhá jednání ze strany Magistrátu města
a hnutí Duha – výsledek bude znám kolem 20.3.2015
- změna projektu na zateplení minerální vatou - dne 4.3.2015 proběhla konzultace
s autorem projektu Ing. Šubrtem, ze které vyplynulo, že použití materiálu minerální
vaty není vhodné na náš dům a doporučil použití polystyrenu, který je vhodnější
z hlediska pevností a celkové kvality zateplení domů
Zároveň bylo projednáno doplnění projektu na zateplení domů o následující:
- výměnu stávajících balkonů za nové balkony se stříškami,
- vhodnou opravu lodžií
- výměnu garážových vrat
- Nové Stanovy BD jsou dosud v řešení z důvodů neplatných Plných mocí, které byly
předloženy a podepsány členy družstva pro případ jejich neúčasti při schvalování
stanov na členské schůzi družstva. Nové plně moci vypracované notářkou JUDr.
Ivicové –Brejchové za výše uvedeným účelem nejsou doposud podepsány.
Předpokládaný termín schválení nových Stanov je do 30.6.2015.
4. Plán akcí na další období
- Zateplení obou bytových domů, v rámci zateplení bude provedena výměna balkonů,
oprava lodžií a výměna garážových vrat
- Úprava okolí domu včetně renovace popřípadě rozšíření parkovacích ploch –
předběžnou cenu projektu a celého díla stanovila firma Bartl s.r.o.
Obě akce budou probíhat ve spolupráci se Správou domů. / První schůzka
s pracovníky Správy domů zastoupená pí. Kučerovou a p. Podroužkem proběhala dne
13.11.2014 a byla shodnuta organizace zajištění zateplení bytových domů ve
vlastnictví BD.
- Návrh na zhotovení nové izolace topné soustavy ve sklepních prostorech domů BD
byl zatím odložen.
- Pokácení stromů dle rozhodnutí Magistrátu města
- Schválení nových Stanov BD
Návrh na usnesení:
- Zateplení obou bytových domů, v rámci zateplení bude provedena výměna balkonů,
oprava lodžií a výměna garážových vrat
- Úprava okolí domu včetně renovace popřípadě rozšíření parkovacích ploch
- Pokácení stromů dle rozhodnutí
- Schválení nových Stanov BD
- bylo odsouhlaseno všemi přítomnými členy BD
- Ing. Chytilová – přednesla návrh na zvážení vyúčtování tepla změnou poměru
podlahové plochy a měřidel – což dle nové vyhlášky je možné.
- Ing. Kozel kritizoval neúměrný příkon tepla ve stoupačkách, zejména v garsonkách a
tím zvyšující se náklady na bydlení. Toto se bude řešit se zástupcem AZ- Energie a
za přítomnosti Ing. Kozla , p. Mužíka a pí Talířové
- Pan Konhefr a p. Ing. Andrle požádali členy BD o souhlas o umístění sídla
soukromých firem v domě č. 51 a 53 k administrativním účelům – schváleno všemi
- Jiné připomínky nebyly předloženy
6. Demise představenstva a kontrolní komise a volba nových členů
Dnešním dnem podává představenstvo BD a členové kontrolní komise demisi.
Přítomní členové byli vyzváni k předložení návrhů na nové členy do představenstva družstva
v počtu tří členů a do kontrolní komise, které je rovněž tříčlenná. Členská schůze z členské
základny družstva navrhla a zvolila následující orgány družstva.
Do nového představenstva byli zvoleni :
pí Talířová Blanka
p. Talíř Vladimír
pí Mužíková Alena
Do kontrolní komise byli zvoleni :
Ing. Chytilová Dana
pí Prskavcová Vladimíra
p. Konhefr Filip
Návrh na usnesení:
Představenstvo družstva: Talířová Blanka, Talíř Vladimír, Mužíková Alena
Kontrolní komise: Ing. Chytilová Dana, Prskavcová Vladimíra, Konhefr Filip
- bylo odsouhlaseno všemi přítomnými členy BD
7. Projednání a schválení odměn představenstvu BD a Kontrolní komisi
-Ing. Andrle , p. Zíka navrhli zvýšit odměny z původních 66 600,- Kč nejméně o ½ na
částku 99 000,- Kč, pí Loubalová navrhla částku 100 000,- Kč, Bylo hlasováno o částce na
odměny představenstva a kontrolní komise ve výši 100 000,- Kč
Návrh na usnesení:
odměny představenstva a kontrolní komise budou ve výši 100 000,- Kč
- odsouhlaseno všemi přítomnými členy – 4 členové BD se zdrželi hlasování
8. Ukončení schůze
Pí Talířová poděkovala přítomným za účast a členskou schůzi ukončila.
V Českých Budějovicích dne 17.3.2015
Zapsala : pí V čelová Ludmila
Ověřila : pí Talířová Blanka